こんにちは【LIME WALKER MAYUKO】です
5月に入りましたがまだ寒いと感じる日があります
季節の変わり目は体調も崩しやすいので
みなさまお気を付け下さい
今回のテーマは
≪家を買うってどういうこと?≫
賢く良い物件を買えば
将来計画は
よりクリアに!!
賃貸と持ち家お得度比較
【例】①3,000万円の戸建て(土地含む)
カースペース2台 4LDK
②毎月10万円の賃貸マンション
カースペース1台 3LDK
35才から85才まで居住した場合
入居時費用
賃貸の場合 持家の場合
家賃 10万円 頭金 0円
敷金2ヶ月 20万円 諸費用 300万円
礼金2ヶ月 20万円 ※保険・税金含む
手数料 11万円
保険など 7万円
合計 68万円 合計 300万円
ランニングコスト
賃貸の場合
支払年齢 35~85才
家賃毎月支払額 10万円
10万円 × 12回 × 50年
60,000,000円・・・①
更新費用2年ごと 10万円
保険など2年ごと 7万円
17万円×25回 4,250,000円・・・②
①+②+初期費用
総支払額 64.930,000円
持家の場合
支払年齢 35~70才
毎月の返済 79,209円
35年間の合計 33,267,780円・・・①
(実行金利0.6%の場合)
固定資産税(年1回)など 10万円
50年×10万円 = 5,000,000円・・・②
火災保険 5年ごとに 10万円
10万円×10回 = 1,000,000円・・・③
25年後にリフォーム 5,000,000円・・・④
①+②+③+④+初期費用
総支払額 47,267,780円
50年間で約1766万円も持家がお得!
になります!
※ただ部屋数・築年数・安い賃料の物件を
新築戸建と比較した場合には例として
賃貸のほうがお得感がある場合もあります。
更に大きな違いがあります!
◆賃貸の場合
→ 50年後に何も残っていない
◆持ち家の場合
→ 50年後に資産が残っている
50年後には
売却して現金化しても良いでしょうし
子供たちに資産を与えても良いでしょう
持家の場合は、返済期間が終わると
コストは管理費・修繕積立金・固定資産税のみです。
団体信用生命保険加入によって
ご家族を守るための保証が得られます。
マイホーム購入をご検討されている
きっかけになっているご家庭も多いです。
マイホーム購入に関するご相談など
お気軽にお問合せ下さい。
ライム不動産では、
土日祝で現地説明会を開催しております。
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