こんにちはLIME WALKER MAYUKO】です


5月に入りましたがまだ寒いと感じる日があります

季節の変わり目は体調も崩しやすいので

みなさまお気を付け下さい
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今回のテーマは
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≪家を買うってどういうこと?≫

賢く良い物件
買えば

将来計画


よりクリア
!!
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賃貸と持ち家お得度比較

【例】①3,000万円の戸建て(土地含む)
      カースペース2台 4LDK

    ②毎月10万円の賃貸マンション
      カースペース1台 3LDK

    35才から85才まで居住した場合


入居時費用
賃貸の場合         持家の場合      

家賃    
10万円    頭金   0円
敷金2ヶ月 20万円    諸費用 300万円
礼金2ヶ月 20万円            ※保険・税金含む
手数料   11万円
保険など       7万円
合計    
 68万円     合計   300万円



ランニングコスト

賃貸の場合


支払年齢           35~85才
家賃毎月支払額         10万円
   10万円 × 12回 × 50年
              60,000,000円・・・①


更新費用2年ごと        10万円
保険など2年ごと                     7万円
     17万円×25回   4,250,000円・・・②


①+②+初期費用
総支払額        
64.930,000




持家の場合


支払年齢          35~70才           
毎月の返済          79,209円
35年間の合計     33,267,780円・・・①
(実行金利0.6%の場合)


固定資産税(年1回)など   10万円
       50年×10万円 =  5,000,000円・・・②


火災保険 5年ごとに     10万円
         10万円×10回 = 1,000,000円・・・③


25年後にリフォーム   5,000,000円・・・④


①+②+③+④+初期費用
総支払額        47,267,780



50年間で約1766万円も持家がお得!
になります!
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  ※ただ部屋数・築年数・安い賃料の物件を

    新築戸建と比較した場合には例として

    賃貸のほうがお得感がある場合もあります。


更に大きな違いがあります!


  ◆賃貸の場合 

     → 50年後に何も残っていない


  ◆持ち家の場合

     → 50年後に資産が残っている


     50年後には
 
        売却して現金化しても良いでしょうし

        子供たちに資産を与えても良いでしょう

   




持家の場合は、返済期間が終わると

コストは管理費・修繕積立金・固定資産税のみです。


団体信用生命保険加入によって

ご家族を守るための保証
が得られます。

マイホーム購入をご検討されている

きっかけになっているご家庭も多いです。



マイホーム購入に関するご相談など

お気軽にお問合せ下さい。

ライム不動産では、

土日祝で現地説明会を開催しております。

詳細はこちらをご覧ください

http://www.green-lime.co.jp/


mayuko